Copropriétés

Les copropriétés et les immeubles à propriétaire unique sont parfois des risques complexes, avec de nombreux intervenants et des responsabilités croisées.

Bien que cette assurance ne soit pas obligatoire en Espagne, la plupart des administrateurs de biens recommandent de souscrire une police pour les raisons suivantes :

1. Elle protège les propriétaires des responsabilités envers des tiers ou d’autres propriétaires dont ils pourraient être tenus responsables en cas de blessures ou de dommages.
2. Elle couvre l’assistance en cas d’urgence et la réparation de différents dommages, ainsi que de nombreuses autres situations, comme :
1. Rupture des conduites d’eau.
2. Incendies.
3. Dommages électriques.
4. Dommages d’origine atmosphérique.
5. Vols.
6. Actes de vandalisme.
7. Conseil, défense et réclamation juridiques.
8. Désinsectisation.
9. Débouchage de canalisations.
10. Inhabitabilité.

Etc.

Les polices, bien qu’avec beaucoup plus de nuances et de nombreuses garanties optionnelles, peuvent être principalement de trois types, par ordre d’étendue des garanties :

• Responsabilité civile uniquement.
• RC + dommages propres avec franchise.
• RC + dommages propres sans franchise.

Il est également important, dans les immeubles d’une certaine ancienneté, de savoir quels travaux d’entretien ont été réalisés, comme le renouvellement des conduites d’eau. Les compagnies d’assurance peuvent exiger une vérification par expert ou une franchise en fonction de cette information.

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